后勤服务公司年终总结(物业管理中心) 发布时间：2007-2-2 19:05:03
各位领导同志们：
我们物业管理中心在2004年，认真贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神，全面落实以邓小理论和以"三个代表"重要思想为指导，抓住有利时机，着力改革坚持以人为本，维护和实现广大人民群众的利益，结合本部门的实际情况转变发展思路调整工作部署，在学习和工作中都有很大的新起色，为了今后更好的工作。在这里我代表物业管理中心全体职工对物业中心04年全年的工作做以下汇报：
一、维修
1、大修了23, 24, 25、栋楼梯间的粉刷和油漆。
2、小修、就声控灯一项我们维修156处水流子、23处房盖、13处马葫芦下沉修7处，步道板26处入冬以来整个家属区单元门都换了门弓子，松北家属区由于施工单位造成的下水问题太多，但是我们都想出很好的解决办法，使住宅职工百姓满意。
二、绿化方面
我们在3月29日开始育苗，各种花育苗22盘，3月31日开始扣棚平整大棚土地，准备移苗前期工作，4月9日移苗开始，为了抢时间一边移苗一边平整大面积花池土地，备垅、刨坑、做好花苗移栽的准备工作，5月20日正式花苗移栽，江南、松北家属区同时进行，两天栽花基本完成，栽种花苗4万余株。每年春季都比较早，为了花苗的成活率和更好的生长需要大量灌水，江南白天水压低栽种面积大我们就安排晚间灌水，为了花的长式更好，花开的鲜艳，后期管理工作更重要，铲草、灌水、备垅工作也的跟上，花没有百日红，到了秋季为了节省开支，不买苗我们自己采籽，选好的品种适合花池的土质各种种子我们还收集美人蕉近万株，为了明年工作正常进行把栽花绿地都秋翻了一遍，在上冻前江南家属区、松区家属区栽种了小叶丁香1760棵、艳福来木2500棵、紫丁香600棵、水腊补苗40棵、共计栽树4900棵。
三、卫生方面
楼道的卫生和街道保洁在社区的支持下，在物业中心监督及管理下，做到天天检查、每天都有记录每月给保洁员开会总结，有奖、有罚、做到奖罚分明，就是这样使楼道及街道清扫质量达到一定水平，得到家属和职工的认可，尤其在入冬以来这几次下雪，为了职工、家属的出行方便我们马上组织人力清雪，在人手不够的情况下我们雇用,6名临时工，使清雪工作很快完成使职工家属都很满意，我们做的每一项工作都是为人民群众服务的，只要者百姓满意、高兴、说明我们工作有了一点提高和成绩，这样使我们每个职工都有一种欣慰感。
四、新校区住宅楼接收工作已完成，保洁工作已到位。
五、物业、卫生收费情况良好，完成任务达到90%以上。
后勤服务总公司物业管理中心
2004年12月27日
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